桃園市中壢區青埔八街25號14F/15F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 49 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物20.84 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 青平段 246-17 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 42
青埔八街中位 41.4
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 17%比青埔八街中位 高 18%比中壢區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
-1%
2026 年推估1,932 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 41.7 萬/坪總 1,658 萬 2024-01-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 42 萬/坪總 1,703 萬 2024-01-13 1F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 46.5 萬/坪總 1,888 萬 2023-12-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 39.5 萬/坪總 1,626 萬 2023-10-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 42 萬/坪總 1,950 萬 2023-09-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 43.5 萬/坪總 1,558 萬 2023-05-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 39.2 萬/坪總 1,605 萬 2023-02-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 39.8 萬/坪總 1,616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。