桃園市桃園區吉安一街58巷8號8F/10F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,445 萬 31.4 萬/坪 × 109.85 坪
權狀坪數109.85 坪
主建物49.51 坪
公設比47.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.85 坪
└ 主建物 49.51 坪
└ 公設等 60.34 坪
土地持分 20.26 坪
0 坪109.85 坪
土地坐落 中路三段 39 地號
價格拆解
成交總價3,445 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,065 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 36.1
吉安一街中位 30.5
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 低 13%比吉安一街中位 高 3%比桃園區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,445 萬
-3%
2026 年推估3,349 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,452 萬
每月月付91,862 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-08-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 36.4 萬/坪總 2,475 萬 2023-08-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.88 坪 37.8 萬/坪總 1,851 萬 2023-07-09 7F/10F 4房2廳3衛 · 109.85 坪 35.1 萬/坪總 3,400 萬 2022-09-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 36.9 萬/坪總 2,006 萬 2022-05-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 36.1 萬/坪總 1,929 萬 2022-05-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 35.7 萬/坪總 1,917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。