桃園市中壢區青峰路二段37號1F/11F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,162 萬 80.9 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物15.96 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 青昇段 378 地號
價格拆解
成交總價2,162 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,962 萬
單價 80.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
青峰路二段中位 42.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比青峰路二段中位 高 91%比中壢區 2021 年中位 高 229%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,162 萬
+18%
2026 年推估2,558 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,804 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：第一次轉讓日期113.09.23轉讓金額不變，第二次轉讓日期114.5.8轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。