桃園市中壢區西園路120巷7弄30號
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 19.8 萬/坪 × 68.94 坪
權狀坪數68.94 坪
主建物64.72 坪
公設比0.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.94 坪
└ 主建物 64.72 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 39.6 坪
0 坪68.94 坪
土地坐落 中工段 1075-23 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
西園路中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比西園路中位 高 4%比中壢區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,365 萬
+34%
2026 年推估1,828 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。