桃園市中壢區榮安十五街35巷16號11F/11F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 22.1 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物13.9 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 環東段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.6
榮安十五街中位 13.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比榮安十五街中位 高 59%比中壢區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+18%
2026 年推估572 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 21.94 坪 29.6 萬/坪總 650 萬 2022-01-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 22.59 坪 21.6 萬/坪總 488 萬 2017-08-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 23.06 坪 13.7 萬/坪總 315 萬 2014-06-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 22.59 坪 20.5 萬/坪總 462 萬 2013-06-18 11F/11F 3房2廳1衛 · 21.94 坪 17.6 萬/坪總 386 萬 2012-10-31 2F/11F 3房1廳2衛 · 22.59 坪 7.5 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。