桃園市龍潭區渴望路243巷32之3號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 14.9 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物44.98 坪
公設比0.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 44.98 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 33.9 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 中原段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
渴望路中位 19.5
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比渴望路中位 低 24%比龍潭區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+39%
2026 年推估1,143 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。