桃園市大溪區仁和路二段159巷57號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.7 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物35.66 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 35.66 坪
土地持分 22.46 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 永昌段 195 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
仁和路二段中位 15.9
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比仁和路二段中位 低 45%比大溪區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+28%
2026 年推估397 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價含原本應由賣方支出而雙方約定改由買方繳納之增值稅125911元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。