桃園市大溪區仁和東街95號5F/7F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13.5 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物25.18 坪
公設比19.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 仁善段 1475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 22.2
仁和東街中位 18
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 39%比仁和東街中位 低 25%比大溪區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+28%
2026 年推估599 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。