桃園市桃園區正光路423之3號2F/15F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 44 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物18.57 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 中路二段 202 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 28.1
正光路中位 33.6
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 57%比正光路中位 高 31%比桃園區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 9F/15F 0房0廳0衛 · 38.44 坪 41.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-16 7F/15F 0房0廳0衛 · 39.05 坪 27.8 萬/坪總 1,087 萬 2023-09-24 3F/15F 0房0廳0衛 · 39.05 坪 35.6 萬/坪總 1,390 萬 2022-07-26 13F/15F 1房0廳1衛 · 38.44 坪 28 萬/坪總 1,075 萬 2021-05-18 5F/15F 0房0廳0衛 · 38.44 坪 28.8 萬/坪總 1,098 萬 2021-03-23 3F/15F 0房0廳0衛 · 39.05 坪 30.2 萬/坪總 1,138 萬 2021-03-19 14F/15F 0房0廳0衛 · 39.05 坪 28.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-12 13F/15F 0房0廳0衛 · 38.44 坪 28.1 萬/坪總 1,045 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。