桃園市中壢區陸光一街3號8F/14F
2014-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 13.1 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物28.05 坪
公設比36.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 自立段 1103 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.7
陸光一街中位 13.3
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比陸光一街中位 低 2%比中壢區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 50.37 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 50.37 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2021-05-08 3F/14F 2房2廳2衛 · 50.37 坪 15.7 萬/坪總 790 萬 2019-08-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 13.3 萬/坪總 670 萬 2017-10-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 13.7 萬/坪總 690 萬 2015-11-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 13 萬/坪總 656 萬 2014-08-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 10.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。