桃園市中壢區強國路35號9F/15F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 27.7 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物28.24 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 自立段 586 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 22.4
強國路中位 22.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 24%比強國路中位 高 25%比中壢區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+17%
2026 年推估1,660 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-06-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 21.4 萬/坪總 1,128 萬 2018-06-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 21.8 萬/坪總 1,155 萬 2018-06-12 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 21.5 萬/坪總 1,133 萬 2018-05-21 1F/15F 3房2廳2衛 · 64.26 坪 24.2 萬/坪總 1,490 萬 2018-05-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 22.6 萬/坪總 1,188 萬 2018-04-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 22.6 萬/坪總 1,188 萬 2018-04-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 23.2 萬/坪總 1,214 萬 2018-04-02 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 22.2 萬/坪總 1,179 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。