桃園市中壢區民權路四段448號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,525 萬 43.5 萬/坪 × 81.1 坪
權狀坪數81.1 坪
主建物69.21 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.1 坪
└ 主建物 69.21 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 34 坪
0 坪81.1 坪
土地坐落 青溪段 402-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
民權路四段中位 28.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 高 51%比中壢區 2020 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,525 萬
+35%
2026 年推估4,764 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）705 萬
貸款（8 成）2,820 萬
每月月付105,649 元
30 年總利息983 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。