桃園市桃園區經國路336巷68號13F/13F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 26.3 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物13.42 坪
公設比27.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 同安段 9 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 23
經國路中位 27.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 14%比經國路中位 低 4%比桃園區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+15%
2026 年推估1,010 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-05 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 31.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-03-08 1F/13F 2房1廳1衛 · 26.18 坪 23 萬/坪總 602 萬 2018-08-17 12F/13F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 21.9 萬/坪總 705 萬 2017-08-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 22.2 萬/坪總 710 萬 2016-11-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 21.7 萬/坪總 700 萬 2015-11-24 11F/13F 2房1廳1衛 · 32.21 坪 20.7 萬/坪總 668 萬 2013-07-08 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 23.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。