桃園市中壢區龍東路611號
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,577 萬 18 萬/坪 × 87.46 坪
權狀坪數87.46 坪
主建物78.99 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 87.46 坪
└ 主建物 78.99 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 24.23 坪
0 坪87.46 坪
土地坐落 仁和段 211-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
龍東路中位 17.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍東路中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,577 萬
+45%
2026 年推估2,284 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,265 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。