桃園市桃園區鎮江街26之1號2F/5F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15.5 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物30.75 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 30.75 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 東門段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
鎮江街中位 36.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比鎮江街中位 低 58%比桃園區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+24%
2026 年推估588 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。