桃園市中壢區松義路131號14F/15F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 27.3 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物25.43 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 雙嶺段 1392 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 16.9
松義路中位 19.4
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 62%比松義路中位 高 41%比中壢區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
-2%
2026 年推估1,246 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 26.4 萬/坪總 1,228 萬 2022-05-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 25.4 萬/坪總 1,180 萬 2021-10-01 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 18.5 萬/坪總 860 萬 2021-04-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 15 萬/坪總 698 萬 2019-06-04 14F/15F 3房1廳2衛 · 46.49 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2019-04-30 2F/15F 3房1廳2衛 · 46.47 坪 14.3 萬/坪總 665 萬 2018-06-25 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2017-08-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 14.2 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。