桃園市中壢區莊敬路838巷2號1F/8F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物23.1 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 自立段 1783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.8
莊敬路中位 22.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 14%比莊敬路中位 低 21%比中壢區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+17%
2026 年推估760 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-06 8F/8F 4房1廳2衛 · 33.68 坪 17.2 萬/坪總 580 萬 2018-03-28 1F/8F 3房2廳1衛 · 36.12 坪 23 萬/坪總 830 萬 2017-12-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 13.5 萬/坪總 522 萬 2017-08-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2014-06-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 15.8 萬/坪總 542 萬 2013-07-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 15.2 萬/坪總 597 萬 2013-06-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 10.1 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。