桃園市中壢區八德路54號3F/5F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.6 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物22.91 坪
公設比5.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 普義段 2046 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.3
八德路中位 14.7
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 56%比八德路中位 高 20%比中壢區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。