桃園市觀音區中山路一段725巷1號
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 16.2 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物52.9 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 52.9 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 26.4 坪
0 坪60.32 坪
土地坐落 廣興段 1077-63 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.7
中山路一段中位 15.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 13%比中山路一段中位 高 4%比觀音區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交978 萬
+39%
2026 年推估1,361 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價格340萬；建物價格638萬
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。