桃園市中壢區西園路30巷23號
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 31.6 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物48.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 48.36 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 中工段 1485-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33.2
西園路中位 19.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 5%比西園路中位 高 65%比中壢區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,625 萬
+2%
2026 年推估1,651 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局42房0廳42衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。