桃園市桃園區幸福路199號5F/13F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 27.4 萬/坪 × 19.82 坪
權狀坪數19.82 坪
主建物9.51 坪
公設比45.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.82 坪
└ 主建物 9.51 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪19.82 坪
土地坐落 水汴頭段 238 地號
價格拆解
成交總價542 萬
扣車位後房價542 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
幸福路中位 28
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 低 2%比桃園區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交542 萬
+15%
2026 年推估622 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.19 坪 29.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.19 坪 29 萬/坪總 1,139 萬 2020-11-01 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.19 坪 30.4 萬/坪總 1,175 萬 2020-08-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.19 坪 28.3 萬/坪總 1,139 萬 2020-08-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.19 坪 26.5 萬/坪總 1,066 萬 2020-07-25 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 27.3 萬/坪總 1,008 萬 2020-07-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.19 坪 29 萬/坪總 1,119 萬 2020-06-24 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.19 坪 26.5 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。