桃園市桃園區中正路1400之1號16F/17F
2013-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,312 萬 37.2 萬/坪 × 65.98 坪
權狀坪數65.98 坪
主建物36.74 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.98 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 29.24 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪65.98 坪
土地坐落 新埔段 197 地號
價格拆解
成交總價2,312 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,132 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 33.2
中正路中位 28.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 12%比中正路中位 高 31%比桃園區 2013 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,706 萬
每月月付63,899 元
30 年總利息595 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 7F/17F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 44.9 萬/坪總 2,180 萬 2022-07-07 13F/17F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 36.8 萬/坪總 1,958 萬 2021-03-24 5F/17F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 30.5 萬/坪總 1,610 萬 2020-07-19 3F/17F 2房2廳2衛 · 52.86 坪 29 萬/坪總 1,535 萬 2019-10-29 9F/17F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 31 萬/坪總 1,650 萬 2019-07-02 12F/17F 3房2廳2衛 · 26.64 坪 27 萬/坪總 720 萬 2019-04-29 17F/17F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 28.8 萬/坪總 1,900 萬 2017-07-10 9F/17F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 31.7 萬/坪總 1,691 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。