桃園市桃園區正光路358號1F/23F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 69 萬/坪 × 93.42 坪
權狀坪數93.42 坪
主建物50.92 坪
公設比23.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 93.42 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 42.5 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪93.42 坪
土地坐落 中路三段 109 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,380 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
正光路中位 33.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比正光路中位 高 107%比桃園區 2021 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,700 萬
+24%
2026 年推估7,054 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,304 萬
每月月付161,245 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。