桃園市觀音區快速路九段1399巷89號3F/5F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 19.4 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物14.48 坪
公設比21.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 大潭段小飯壢小段 613-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.5
快速路九段中位 20.6
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 5%比快速路九段中位 低 6%比觀音區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。