桃園市龜山區新興一街25號
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 24.9 萬/坪 × 73.66 坪
權狀坪數73.66 坪
主建物58.85 坪
公設比12.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.66 坪
└ 主建物 58.85 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 29.98 坪
0 坪73.66 坪
土地坐落 大崗段 946 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
新興一街中位 20.8
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比新興一街中位 高 20%比龜山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+21%
2026 年推估2,209 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一、二、三、四樓，以臥室半間增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。