桃園市中壢區榮民路165巷9之2號2F/6F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 15.5 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物21.18 坪
公設比19.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 遠東段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.6
榮民路中位 17.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 14%比榮民路中位 低 11%比中壢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交458 萬
+33%
2026 年推估609 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。