桃園市中壢區莊敬路898號1F/14F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,891 萬 70 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物11.8 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 自立段 1329 地號
價格拆解
成交總價1,891 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,701 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
莊敬路中位 22.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比莊敬路中位 高 207%比中壢區 2023 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,891 萬
+0%
2026 年推估1,891 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,361 萬
每月月付50,981 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。