桃園市新屋區中華南路二段278巷12弄3號
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 14.1 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物24.48 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 24.48 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 埔頂段埔頂小段 1995-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 20.4
中華南路二段中位 16.2
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 低 31%比中華南路二段中位 低 13%比新屋區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交345 萬
+11%
2026 年推估384 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華南路二段316巷10號 16.1 萬/坪 中華南路二段290巷3弄5號 17.8 萬/坪 中華南路二段293號 16.1 萬/坪 中華南路二段316巷5號 16.7 萬/坪 中華南路二段278巷12弄5號 29.6 萬/坪 中華南路二段166巷6弄13號 14.7 萬/坪 中華南路二段307號 17.6 萬/坪 中華南路二段278巷14弄3號 6.5 萬/坪 中華南路二段305號 17.1 萬/坪 中華南路二段297號 18.1 萬/坪 中華南路二段352巷30號 20.6 萬/坪 中華南路二段166巷7號 12.5 萬/坪 中華南路二段314號 23.8 萬/坪 中華南路二段340巷32號 18.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。