桃園市中壢區永嘉街45號5F/7F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 34.8 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物10.16 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 10.16 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-119 地號
價格拆解
成交總價703 萬
其中車位−121 萬
扣車位後房價582 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35
永嘉街中位 31.8
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比永嘉街中位 高 9%比中壢區 2016 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（121 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 46.8 萬/坪總 1,040 萬 2025-09-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 22.74 坪 38.3 萬/坪總 870 萬 2025-02-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.73 坪 46.9 萬/坪總 785 萬 2024-11-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 36.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 49.8 萬/坪總 836 萬 2024-08-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.73 坪 47.7 萬/坪總 798 萬 2024-06-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.73 坪 46.9 萬/坪總 785 萬 2024-02-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 40.5 萬/坪總 904 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。