桃園市桃園區桃鶯路70之1號10F/12F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物18.07 坪
公設比20.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 大樹林段 687-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18.3
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 18%比桃鶯路中位 低 40%比桃園區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。