桃園市中壢區聖溪二路216巷22號
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 29.8 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物19.62 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 洽溪段 1085 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
聖溪二路中位 13.6
中壢區 2026 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比聖溪二路中位 高 119%比中壢區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。