桃園市楊梅區高獅路429號
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 55,000 萬 18.9 萬/坪 × 2910.05 坪
權狀坪數2910.05 坪
主建物2910.05 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 2910.05 坪
└ 主建物 2910.05 坪
土地持分 863.62 坪
0 坪2910.05 坪
土地坐落 幼獅段 810 地號
價格拆解
成交總價55,000 萬
扣車位後房價55,000 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.9
高獅路中位 14.1
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 低 5%比高獅路中位 高 34%比楊梅區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交55,000 萬
+4%
2026 年推估57,075 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,000 萬
貸款（8 成）44,000 萬
每月月付1,648,417 元
30 年總利息15,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房0廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1樓隔間9間，2樓隔間3間、1個開放空間，3樓隔間4間，4樓隔間17間。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。