桃園市中壢區龍川四街41號4F/13F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 14.5 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物15.7 坪
公設比50.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 福德段 51 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
龍川四街中位 14.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比龍川四街中位 低 1%比中壢區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交518 萬
+34%
2026 年推估696 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 26.6 萬/坪總 950 萬 2020-07-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 14.3 萬/坪總 510 萬 2019-06-07 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 15.4 萬/坪總 550 萬 2014-06-07 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2014-01-19 4F/13F 2房1廳1衛 · 35.74 坪 14.3 萬/坪總 510 萬 2013-08-09 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 12.3 萬/坪總 440 萬 2013-08-09 7F/13F 3房1廳1衛 · 35.74 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2013-06-03 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 13.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。