桃園市大園區科一街165號1F/11F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 34.2 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物27.03 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 客運二段 75 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
科一街中位 24.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比科一街中位 高 41%比大園區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,568 萬
-5%
2026 年推估1,493 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。