桃園市龍潭區神龍路130巷29號1F/10F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 31.7 萬/坪 × 57.79 坪
權狀坪數57.79 坪
主建物23.76 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.79 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 34.03 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪57.79 坪
土地坐落 龍華段 725 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 26.8
神龍路中位 16.2
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 18%比神龍路中位 高 96%比龍潭區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+26%
2026 年推估1,755 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-24 8F/10F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 28.8 萬/坪總 750 萬 2021-10-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 26.9 萬/坪總 700 萬 2021-10-24 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 26.8 萬/坪總 710 萬 2021-10-12 3F/10F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 22.7 萬/坪總 590 萬 2021-10-01 6F/10F 2房2廳1衛 · 43.53 坪 26.3 萬/坪總 800 萬 2021-09-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 26.4 萬/坪總 688 萬 2021-09-29 7F/10F 2房2廳1衛 · 43.53 坪 26.6 萬/坪總 808 萬 2021-09-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 27.4 萬/坪總 713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。