桃園市中壢區興和路242之2號2F/6F
2021-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 14.4 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物26.37 坪
公設比19.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 忠福段 2526-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
興和路中位 30.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比興和路中位 低 53%比中壢區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+18%
2026 年推估580 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。