桃園市楊梅區中山北路二段265巷32弄6號
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 18.5 萬/坪 × 135.37 坪
權狀坪數135.37 坪
主建物113.07 坪
公設比11.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 135.37 坪
└ 主建物 113.07 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 38.74 坪
0 坪135.37 坪
土地坐落 頭重溪段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.2
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 4%比中山北路二段中位 高 28%比楊梅區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+47%
2026 年推估3,667 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。