桃園市桃園區衡陽二街8號5F/9F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.1 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物28.93 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 延壽段 1085 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.5
衡陽二街中位 19.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比衡陽二街中位 低 8%比桃園區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+50%
2026 年推估1,425 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。