桃園市桃園區大同路12號13F/15F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 41.5 萬/坪 × 18.3 坪
權狀坪數18.3 坪
主建物10.67 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.3 坪
└ 主建物 10.67 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪18.3 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 36-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 40.7
大同路中位 23.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比大同路中位 高 74%比桃園區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+24%
2026 年推估943 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-21 3F/15F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 39.5 萬/坪總 694 萬 2020-09-20 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 40.7 萬/坪總 745 萬 2020-09-19 10F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 40.6 萬/坪總 742 萬 2020-09-19 6F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 43.2 萬/坪總 790 萬 2020-08-29 7F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 40.3 萬/坪總 738 萬 2020-08-11 8F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 42 萬/坪總 768 萬 2020-06-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 40.9 萬/坪總 749 萬 2020-06-15 12F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 41.3 萬/坪總 755 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。