桃園市桃園區民富九街166巷2弄20號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 18.9 萬/坪 × 95.43 坪
權狀坪數95.43 坪
主建物84.59 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 95.43 坪
└ 主建物 84.59 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 30.73 坪
0 坪95.43 坪
土地坐落 福元段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.3
民富九街中位 16.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 9%比民富九街中位 高 14%比桃園區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+24%
2026 年推估2,228 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。