桃園市中壢區龍岡路二段367之2號6F/16F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.6 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物15.33 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 中興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 13
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 18%比龍岡路二段中位 低 41%比中壢區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+17%
2026 年推估304 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-04-26 12F/16F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 25.7 萬/坪總 630 萬 2021-09-03 6F/16F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 17.4 萬/坪總 426 萬 2018-09-23 11F/16F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 10.2 萬/坪總 250 萬 2016-04-28 13F/16F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 13 萬/坪總 320 萬 2014-12-11 16F/16F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 14.3 萬/坪總 350 萬 2012-09-25 16F/16F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 9.6 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。