桃園市中壢區松義二街73號9F/12F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,064 萬 22.3 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物25.04 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 雙嶺段 1458 地號
價格拆解
成交總價1,064 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價919 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22
松義二街中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比松義二街中位 高 34%比中壢區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,064 萬
+17%
2026 年推估1,244 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）735 萬
每月月付27,544 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：追加建材46864元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 21.8 萬/坪總 1,015 萬 2021-11-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 22.1 萬/坪總 1,065 萬 2021-10-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 22 萬/坪總 1,045 萬 2021-10-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 22.5 萬/坪總 1,070 萬 2021-09-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 22.2 萬/坪總 1,048 萬 2021-06-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 20.8 萬/坪總 986 萬 2021-06-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 22.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-06-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 21.1 萬/坪總 999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。