桃園市龜山區中興路39號
2012-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 29.8 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物23.65 坪
公設比40.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 山福段 744 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 18.3
中興路中位 19.4
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 高 63%比中興路中位 高 54%比龜山區 2012 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。