桃園市中壢區六和路79號4F/24F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 33.9 萬/坪 × 109.31 坪
權狀坪數109.31 坪
主建物61.86 坪
公設比35.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 109.31 坪
└ 主建物 61.86 坪
└ 公設等 47.45 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪109.31 坪
土地坐落 興南段興南小段 260 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.5
六和路中位 32.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比六和路中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,700 萬
+17%
2026 年推估4,326 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 9F/24F 3房2廳2衛 · 79.45 坪 46.3 萬/坪總 3,680 萬 2025-02-19 12F/24F 4房2廳2衛 · 90.11 坪 43.3 萬/坪總 3,900 萬 2021-10-23 5F/24F 3房2廳3衛 · 79.45 坪 40.3 萬/坪總 3,200 萬 2018-12-19 4F/24F 3房2廳2衛 · 80.79 坪 33.4 萬/坪總 2,700 萬 2018-05-30 18F/24F 4房2廳3衛 · 111.97 坪 29.1 萬/坪總 3,260 萬 2016-08-08 19F/24F 4房2廳3衛 · 113.61 坪 33.5 萬/坪總 3,800 萬 2016-06-09 7F/24F 4房2廳3衛 · 79.45 坪 39 萬/坪總 3,100 萬 2016-04-27 17F/24F 4房2廳2衛 · 45.06 坪 31.1 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。