桃園市桃園區文中三路26號7F/15F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.4 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物18.91 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 中路二段 268 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價790 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.7
文中三路中位 26.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 3%比文中三路中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+50%
2026 年推估1,429 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 39.3 萬/坪總 1,537 萬 2025-06-28 12F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 36.7 萬/坪總 1,436 萬 2021-02-26 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 24.8 萬/坪總 962 萬 2020-12-11 2F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 24.7 萬/坪總 948 萬 2020-11-10 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 24.7 萬/坪總 948 萬 2020-09-25 11F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 26.3 萬/坪總 998 萬 2020-09-23 12F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 24.1 萬/坪總 919 萬 2020-09-15 14F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 24.1 萬/坪總 929 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。