桃園市大園區領航南路二段79號6F/24F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,485 萬 53.2 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物25.24 坪
公設比36.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 青山段 427 地號
價格拆解
成交總價2,485 萬
其中車位−193 萬
扣車位後房價2,292 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 50.1
領航南路二段中位 49.2
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比領航南路二段中位 高 8%比大園區 2024 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,485 萬
-8%
2026 年推估2,285 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,834 萬
每月月付68,694 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（193 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 4F/24F 4房2廳2衛 · 50.92 坪 53 萬/坪總 2,462 萬 2024-03-05 5F/24F 4房2廳2衛 · 50.92 坪 52.9 萬/坪總 2,463 萬 2024-03-02 23F/24F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 55.9 萬/坪總 1,817 萬 2024-02-29 11F/24F 4房2廳2衛 · 50.92 坪 53.2 萬/坪總 2,480 萬 2024-02-29 21F/24F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 55.6 萬/坪總 1,812 萬 2024-02-27 3F/24F 4房2廳2衛 · 50.92 坪 52.4 萬/坪總 2,443 萬 2024-02-15 17F/24F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 54 萬/坪總 1,762 萬 2023-12-12 24F/24F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 52.8 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。