桃園市中壢區松義路79號3F/15F
2025-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 23.2 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物23.89 坪
公設比48.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 雙嶺段 1417 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 16.1
松義路中位 19.4
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 44%比松義路中位 高 20%比中壢區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,208 萬
-1%
2026 年推估1,201 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 25.4 萬/坪總 1,270 萬 2025-03-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 19.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 17.8 萬/坪總 842 萬 2020-02-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 14.6 萬/坪總 730 萬 2016-08-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 15.5 萬/坪總 669 萬 2016-03-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 14 萬/坪總 730 萬 2015-12-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 14.6 萬/坪總 690 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。