桃園市龜山區龍興街7之2號
2022-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 15.1 萬/坪 × 54.15 坪
權狀坪數54.15 坪
主建物54.15 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 54.15 坪
└ 主建物 54.15 坪
土地持分 15.26 坪
0 坪54.15 坪
土地坐落 龍華段 292 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
龍興街中位 23.7
龜山區 2022 年中位 30.8
比龍興街中位 低 36%比龜山區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+21%
2026 年推估993 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：656建號410萬元整657建號410萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。