桃園市桃園區民有五街138號11F/13F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 27.8 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物17.69 坪
公設比46.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 福元段 222 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 21.8
民有五街中位 19.3
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 28%比民有五街中位 高 44%比桃園區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+15%
2026 年推估1,249 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 34 萬/坪總 1,330 萬 2024-05-31 9F/13F 2房2廳2衛 · 39.08 坪 34.7 萬/坪總 1,355 萬 2020-03-02 9F/13F 2房1廳2衛 · 39.08 坪 20.2 萬/坪總 790 萬 2019-04-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 20 萬/坪總 783 萬 2018-03-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2014-10-07 12F/13F 1房2廳1衛 · 29.16 坪 21.8 萬/坪總 636 萬 2014-04-10 7F/13F 2房1廳2衛 · 39.08 坪 19.5 萬/坪總 760 萬 2014-01-19 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 18.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。