桃園市中壢區元化路二段43巷4號3F/12F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 18.6 萬/坪 × 58.47 坪
權狀坪數58.47 坪
主建物35.05 坪
公設比13%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.47 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪58.47 坪
土地坐落 興南段興南小段 209-31 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.6
元化路二段中位 21.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 6%比元化路二段中位 低 12%比中壢區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,085 萬
+5%
2026 年推估1,139 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-02 3F/12F 4房2廳3衛 · 58.47 坪 24.3 萬/坪總 1,420 萬 2022-01-11 9F/12F 4房2廳1衛 · 46.54 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2021-08-19 3F/12F 3房2廳3衛 · 58.47 坪 17.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-03-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 17 萬/坪總 840 萬 2018-09-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2015-08-14 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.3 坪 15.4 萬/坪總 760 萬 2012-08-03 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.3 坪 15.4 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。